预售许可证的取得需符合什么条件

房屋未建好之前是需要取得预售许可证之后才可以出售的，那么，预售许可证的取得需符合什么条件？预售许可证申请材料有哪些？办理预售许可证流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

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一、预售许可证的取得需符合什么条件
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收。
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全。
6、已确定进度和交付日期。
7、物业管理方案已落实。

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二、预售许可证申请材料有哪些
1、商品房预售许可申请表
2、营业执照原件
3、房地产开发企业资质证书原件
4、工程规划许可证原件
5、土地使用权证书原件
6、施工许可证原件
7、符合规定的现场照片(多层的2层以上，高层 5层以上)
8、商品房预售方案(一房一价备案)
9、预售款监管协议及专用帐户开户证明
10、未办理房产证的具结书或注销证明
11、施工合同及进度说明
12、抵押权人同意办理预售的书面意见
13、预测绘报告
14、业主临时公约
15、前期物业服务合同
16、物业管理用房配置情况说明书